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代建单位是什么

代建单位通常由政府机构担任，其主要职责是代表甲方进行建设工程的管理。代建单位的管理费用收取标准依据项目所在地的省、自治区政府的规定。根据国家财建[2002]394号文，建设单位管理费的总额控制数费率表如下：

单位：万元

工程总概算费率（%）

算例

工程总概算建设单位管理费

1000以下1.5

10001000×1.5%=15

1001—50001.25

00015+(5000-1000)×1.2%=63

1001—100001.0

00063+(10000-5000)×1.0%=113

10001—500000.85

000113+(50000-10000)×0.8%=433

50001—1000000.5

000433+(100000-50000)×0.5%=683

100001—2000000.2

000683+(200000-100000)×0.2%=883

200000以上0.1

000883+(280000-200000)×0.1%=963

这一系列的费率表为不同规模的工程项目提供了管理费用收取的指导标准。

代建单位在项目管理中的具体职责包括但不限于：项目策划与规划、项目招标与合同管理、工程进度与质量控制、财务管理和成本控制、项目验收与交付等。这些职责有助于确保项目的顺利进行，提高项目的成功率。

同时，代建单位还需具备专业的项目管理能力和经验，能够应对各种复杂情况，确保项目按时、按质、按预算完成。这也意味着代建单位需要拥有强大的团队，包括但不限于建筑师、工程师、项目经理、财务人员等，以确保项目管理工作的顺利进行。