收到租金计入什么会计科目

收到租金计入其他业务收入会计科目中。

租金计入科目

1.按期(月)对投资性房地产计提折旧或进行摊销，借记“其他业务成本”等科目，贷记“投资性房地产累计折旧(摊销)”科目。

2.取得的租金收入，在租赁期内各个期间，出租人应采用直线法或者其他系统合理的方法将经营租赁的租赁收款额确认为租金收入，借记“银行存款”等科目，贷记“其他业务收入”等科目。

3.投资性房地产存在减值迹象的，还应当适用资产减值的有关规定。经减值测试后确定发生减值的，应当计提减值准备，借记“资产减值损失”科目，贷记“投资性房地产减值准备”科目。如果已经计提减值准备的投资性房地产的价值又得以恢复，不得转回。

长期租赁账务处理

如果我们是承租方，支付租金的一方，按照最新的租赁准则；对于长期租赁，承租人需要确认使用权资产和租赁负债。

(1)在租赁期开始日，承租人应当按尚未支付的租赁付款额，贷记“租赁负债——租赁付款额”科目；按尚未支付的租赁付款额的现值，借记“使用权资产”科目；按尚未支付的租赁付款额与其现值的差额，借记“租赁负债——未确认融资费用”科目。

借：使用权资产(尚未支付的租赁付款额的现值)

租赁负债——未确认融资费用(尚未支付的租赁付款额与其现值的差额)

贷：租赁负债——租赁付款额(尚未支付的租赁付款额)

(2)承租人在确认租赁期内各个期间的利息时，应当借记“财务费用”“在建工程”等科目，贷记“租赁负债——未确认融资费用”科目。

借：财务费用/在建工程等(期初租赁负债余额×折现率)

贷：租赁负债——未确认融资费用

(3)承租人支付租赁付款额时，应当借记“租赁负债——租赁付款额”等科目，贷记“银行存款”等科目。

借：租赁负债——租赁付款额

贷：银行存款