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中介房产如何砍价

中介房产砍价的关键在于策略与沟通技巧。

在与中介进行房产砍价时，首要的是做好充分的市场调研，了解当前同类房产的大致价格区间，这样在与中介协商时就能做到心中有数，避免被高价误导。其次，要保持冷静和低调，不要过早地流露出强烈的购买意愿，以免让中介掌握主动权。

砍价过程中，可以采取拖延节奏和保持沉默的策略，让中介多说话，自己则适时保持沉默，这样有助于攻破对方的心理防线，促使中介主动降低价格。同时，可以适当地夸奖中介，建立一定的友好关系，但也要明确表达自己的立场和预算限制，不让对方有过多遐想。

此外，利用对比和竞争也是有效的砍价手段。可以提及已经看过的其他房源及其价格，让中介意识到并非只有他们一家可选，从而增加议价的砝码。如果可能的话，还可以找朋友或家人扮作潜在买家，与中介进行多轮谈判，以试探中介的底线。

最后，签订合同时务必仔细审查条款，确保双方的权利和义务对等，避免中介在合同中设置陷阱。对于中介的口头承诺，一定要要求书面化并签字确认，以免日后产生纠纷。同时，注意保存好各种书面资料和收费票据，以备不时之需。

综上所述，中介房产砍价需要策略与技巧并重，既要充分了解市场行情，又要保持冷静和低调，通过对比和竞争等手段争取最大利益，同时在签订合同时务必谨慎小心。