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房地产开发成本测算怎么算

1、土地成本

300×（9578.14÷2000/3）=4310.16万元

2、建安成本

建筑面积=9578.14×1.8=17240.65平方米

17240.65×2800÷10000=4827.38万元

3、设计费

17240.65×22÷10000=37.93万元

4、报建费

17240.65×100÷10000=172.41万元

5、销售费用

17240.65×7200×3%÷10000=372.40万元

房地产开发成本=土地成本+建安成本+设计费+报建费+销售费用

=4310.16+4827.38+37.93+172.41+372.40

=9720.28万元

9720.28×10000÷17240.65=5638元/平方米

合每平方米成本5638元。

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