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差额纳税有哪几种情形

差额征税是税法中的一种特殊计算方式，适用于特定的经济活动。它通过调整销售额，计算税款缴纳，以适应不同行业和业务模式的特殊需求。以下列举了差额征税的几种常见情形：

1. **金融商品转让**：以卖出价减去买入价后的余额为销售额计算税款。

2. **经纪代理服务**：以取得的全部价款和价外费用扣除代为支付的政府性基金或行政事业性收费后的余额为销售额。

3. **融资租赁**：以全部价款和价外费用扣除借款利息、发行债券利息和车辆购置税后的余额为销售额。

4. **融资性售后回租**：以取得的全部价款和价外费用扣除借款利息后的余额为销售额。

5. **客运场站服务**：以取得的全部价款和价外费用扣除支付给承运方的运费后的余额为销售额。

6. **旅游服务**：可以选择扣除住宿费、餐饮费、交通费、签证费、门票费和支付给其他接团旅游企业的旅游费用后的余额为销售额。

7. **房地产开发销售**：以取得的全部价款和价外费用扣除土地价款后的余额为销售额。

8. **转让土地使用权**：可以选择适用简易计税方法，以全部价款和价外费用减去土地原价后的余额为销售额。

9. **建筑服务**：适用简易计税方法时，以全部价款和价外费用扣除分包款后的余额为销售额。

10. **销售不动产**：一般纳税人可选择简易计税方法，以全部价款和价外费用减去购置原价后的余额为销售额。

11. **航空运输服务**：销售额不包括代收的机场建设费和客票转付的价款。

12. **劳务派遣服务、安全保护服务**：可选择以全部价款和价外费用为销售额，或者差额纳税，扣除用工单位支付的工资、福利和社会保险公积金后的余额为销售额。

13. **人力资源外包服务**：按经纪代理服务缴纳增值税，可选择简易计税方法，征收率为5%。

14. **物业管理服务**：收取自来水水费，以扣除支付的水费后的余额为销售额。

15. **签证代理服务**：以全部价款和价外费用扣除向服务接受方支付的签证费、认证费后的余额为销售额。

16. **航空票务代理**：以全部价款和价外费用扣除境内或境外航段机票结算款和相关费用后的余额为销售额。

17. **教育辅助服务**：境外单位在境内开展考试，教育部考试中心及其直属单位扣除支付给境外单位的考试费后的余额为销售额。

这些情形体现了税法的灵活性，旨在合理减轻特定经济活动的税负，促进经济发展。对于具体业务如何适用差额征税，建议咨询专业会计或税务顾问。