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经营性租赁，出租方的会计处理怎么做

1.如果出租人专业租赁公司，并按期收到租金：

借：银行存款

贷：租赁收入

2.如果出租人是兼营租赁业务：

借：银行存款

贷：其他业务收入

如果是预收租金：

借：银行存款

贷：预收账款

3.分期确认收入：

借：预收账款

贷：租赁收入（或其他业务收入）

不管是哪种情况，租金收入都要计入“销售商品、提供劳务收到的现金”，因为租赁是一种服务劳务。

4.房屋出租的成本一般是房屋折旧费及缴纳的营业税及附加费费；

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