房产税、印花税该如何计算呀

印花税税率与计算方式：

1. 财产租赁合同：按租赁金额的千分之一贴花，不足一元按一元贴花；立合同人。

2. 仓储保管合同：按仓储保管费用的千分之一贴花；立合同人。

3. 财产保险合同：按保险费收入的千分之一贴花；立合同人。

4. 加工承揽合同：按加工或承揽收入的万分之五贴花；立合同人。

5. 建设工程勘察合同：按收取费用的万分之五贴花；立合同人。

6. 货物运输合同：运输费用按万分之五贴花；立合同人。

7. 产权转移书据：按所载金额的万分之五贴花；立据人。

8. 营业帐薄：记载资金的帐薄按实收资本和资本公积两项合计金额的万分之五贴花，其他帐薄按件贴花五元；立帐薄人。

9. 购销合同：按购销金额扣除20%后按万分之三贴花；10. 建筑安装工程合同：按承包金额的万分之三贴花；11. 技术合同：按所载金额的万分之三贴花；12. 借款合同：按借款金额的万分之零点五贴花；13. 权利许可证照：按件贴花五元；领受人。

房产税的纳税人与税率：

房产税的纳税人是产权所有人。如产权属于全民所有，由经营管理单位缴纳；产权出典的，由承典人缴纳；产权所有人、承典人不在房产所在地或者产权未确定及租典纠纷未解决的，房产代管人或使用人需缴纳。施工企业拥有房产的，作为房产所有人，自然需缴纳房产税。

房产税采用比例税率、从价计征，计税依据有两种：一是房产的计税余值，二是房产租金收入。如按租金收入计算，其计算公式为：年应纳税额=年租金收入×适用税率（12％）。房产税按年计征，如分期缴纳，需根据缴纳周期（半年、季度、月）将年应纳税额除以相应周期的倍数。