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杭州二手房中介费收取标准是什么

【精算杭州二手房交易成本】杭州以其标志性的西湖美景而闻名遐迩，吸引无数游客为之倾倒，不少游客最终选择在此定居，并着手考虑购置房产。在杭州，想要快速入住，二手房通常是理想之选。因此，了解杭州二手房中介费的具体收费标准至关重要。

**中介费收取标准解析：**

在杭州，二手房中介服务的收费普遍按照房屋交易总金额的2.7%来计算，这一费用涵盖了2.2%的中介服务费和0.5%的保障服务费（或称担保费）。相较于大型中介机构，一些小型中介可能仅收取1%至1.5%的中介费。知名的中介机构，如中原地产、麦田房产、鑫尊地产、中大恒基等，均按照2.7%的标准收取中介费。

**购房条件详解：**

1. 自2017年3月29日起，杭州市区实施住房限购政策，禁止拥有1套及以上住房的本市户籍单身成年人士（包括离异者）或拥有2套及以上住房的本市户籍家庭购买新建商品住房和二手住房。

2. 非杭州市户籍居民购买首套住房时，需提供购房前3年内在本市连续缴纳2年及以上的社保证明，且限制拥有1套及以上住房的非户籍居民购买新建商品住房。

3. 根据政策，从外地迁入桐庐、建德、临安、淳安四县（市）的户籍家庭，需在户籍迁入后满2年方可在杭州市限购区域内购买住房，并遵循杭州市的限购规定。企业购买的杭州市住房，需在3年后方可上市交易。

**总结：**

本文详细介绍了杭州二手房中介费的收取标准及其购房条件，供有意在杭州购置二手房的朋友们参考。了解这些信息，有助于您更好地规划购房计划，确保交易过程的顺利进行。