下列各项中，属于投资性房地产的有
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- 2025-05-06 00:31:29
属于投资性房地产的是：
A已出租的建筑物
B持有并准备增值后转让的土地使用权
C已出租的土地使用权
D持有并准备增值后转让的房屋建筑物
持有并准备增值后转让的建筑物既符合定义且同时满足确认条件：1.与该投资性房地产有关的经济利益很可能流入企业；2.该投资性房地产的成本能够可靠计量。2012中级实务43页“企业自行建造的房地产，只有在自行建造活动完成的同时对外出租或用于资本增值，才能将自行建造的房地产确认为投资性房地产”，这里我们重点看“资本增值”4字，所以说持有并准备增值的建筑物属于投资性房地产。
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