1919年，鲁迅花3765块大洋，买下北京一套四合院，现在值多少钱

“其实世上本没有路，走的人多了，便成了路。

鲁迅无疑是中国近代史上最伟大的文学家之一。他用手中的笔，试图唤醒当时已经麻木不堪的国人。仅凭这一点，当今的作家就只能望其项背，躺在鲁迅等人的阴影当中，享受着这个时代的美好。

关于鲁迅的文章和故事，在自媒体发达的时代已经屡见不鲜。无论是褒或是贬都有着各自的角度去评断他过往的人生。

俗话说盖棺定论是对亡者最大的尊重，所以我们今天不提鲁迅的过往，倒是从他在北京的住宅当中，看一下这个时代的发展。

01八道湾的豪宅

至今在北京西直门外的八道湾胡同还保留着鲁迅的一个纪念馆，这里便是鲁迅先生在北京的第一套有产权的房子。

这里曾经是满清达官贵人的住处，在1919年的时候，鲁迅把它买了下来，并把浙江绍兴家里的人都接了过来。

故事还要从鲁迅入职北京大学说起。1919年鲁迅在北大讲授中国小说史，那时候的鲁迅已经在民国文坛当中占有一席之地，称得上是当时最为著名的教授之一。北大给他开出的工资自然也是异常的丰厚，每月接近400块大洋。

经过多年的努力，鲁迅手中已经积攒下了一些钱财。母亲为他们三兄弟操劳多年，身体一直不好。为了能够更多地陪伴在母亲身边，他决定把老家的母亲、媳妇朱安和两个弟弟一同接到北京来住。

也就是这一年，鲁迅花费了3500大洋买下了八道湾11号的三进的四合院，并回到绍兴老家，把家人们都接了过来。而这一次的搬家，也是鲁迅和“闰土”人生当中的最后一面，此时的闰土就是鲁迅笔下的中年闰土。

自从鲁迅远渡日本读书之后，他们两个再也没有见过。两人再次会面的时候，闰土已经失去了往日的形影，目光滞纳地喊了一声鲁迅老爷。

但闰土对鲁迅的感情依旧没变，当鲁迅搬家的时候，闰土像他父亲一样去了鲁迅家中帮忙，鲁迅也把部分家当给了闰土，17年以后，闰土先于鲁迅半年去世。

鲁迅在八道湾购进的这套宅子无论是今天还是百年以前，绝对称得上豪宅，当时还引起了文学圈子里不小的轰动。

这套宅院占地1300多平，大小房间32间。前院是鲁迅日常会客读书的地方，中院则是母亲和朱安的住所，后院最豪华的部分分给了周作人和周建人居住。

他们三兄弟也是在这所宅院里渡过了最好的三年多的时间，后来不知道什么原因，鲁迅独自搬了出去。

02当今的价值

鲁迅购置这所宅院的时候，对方出价是3500大洋，加上中介费、印花税等等一共花了3765块。

这个数字对于当下的我们来说，并不太敏感，毕竟现在，在西直门外租一套小房子也不止这个价钱，那以当时的物件对比，这所房子到底值多少钱呢？

给大家举一个小例子，1923年鲁迅在购置另外一所宅院的时候，找了一个住家的保姆，除了包吃包住以外，每个月还有3块大洋的工资。

以如今北京找一个住家保姆，月薪6000来算的话，那这所豪宅大概花费了700多万。那这样来算的话，鲁迅在当时一年的收入已经近千万了，北大给他的工资每月竟高达800万。

这似乎有点不符合实际情况。当然如果以一个知名作家的头衔来看的话，放在当下，鲁迅的年收入又何止千万呢？

民国初年，北京一个普通工人的月收入大概在10块大洋左右，以北京平均工资6000来看的话，那鲁迅的这所宅院差不多在200万左右，其实这么来看的话，毕竟符合当时的实际情况。

如果以当时大米的物价来算，鲁迅的月收入大概是在3万左右。这样算下来，这所宅院那就便宜的多了，一座面积达1300多平的院子，居然不到30万，还是在紫禁城的边上，是不是有种物超所值的感觉呢？

我有一个朋友，他家恰好就在西直门一代。在写这个小故事的时候，还专程问过他当地的房价。以他的了解目前西直门附近的二手房价格大概在1.3万一平。以这个价格计算的话，鲁迅的这所宅院大概不到2亿。但是他对我说过一句话，如果是四合院的话，恐怕价格要在5个亿左右。这个地方的四合院可不是鲁迅当年，想买就有的买的。

不得不感慨这个社会发展之快。以当时的物价水平来对比当下。可能房子是升值最快的吧。无论是大米、白糖也或是食盐。这百余年来，如果都是以元来计算，大概都是上涨了百倍左右。这所宅院上涨的就有点离谱了。以工资水平对照，这所房子那也是物超所值。

至于原因那就是社会的发展带来的附加价值吧。毕竟是在首都，这片寸土寸金的地方，无论是教育，还是医疗水平以及设施，都赋予了这个地区独特的价值。

这些价值很难用金钱来衡量，如果势必要用价格来换算价值的话，那绝对都是普通人无法承载的数字。

03百年沧桑

1923年，自从鲁迅离开之后，他几乎很少再来到这里。鲁迅与兄弟们的政治理解不尽相同，特别是当鲁迅和许广平在上海同居之后，在这所宅院当中掀起巨浪，兄弟之间更是走到了不可调和的境地。

朱安在这里陪伴着鲁迅的母亲走完了人生的最后一刻，在一个孤独的角落当中，她也卑微地活着，直到离开这个人世。与鲁迅争斗了一生的周作人也是在这里默默地离开了这个红尘往事。

鲁迅比较知名的几部作品大多数都是在这里完成的，曾经他们三兄弟在这里迎来送往着来自各方的宾客，不少的民国大师都在这里留下了身影和耐人寻味的故事，然而当时光流逝，物是人非之后，这里已经破败不堪。

曾经的八道湾11号院失去了往日的风采，看不到昔日的灯火辉煌。

倒塌的墙壁、凋零的树木向人诉说着它往日的故事。后来，在这里建起了一座鲁迅纪念馆，但也只不过是其中的小小一间而已。如果经过这里，或许还能看到它往日的模型。

或许这就是岁月，也或许这就是历史。旧时王谢堂前燕，飞入寻常百姓家。不就是对于这座宅院最为恰当的描述吗？虽然这已经成为过去，但这也并不影响鲁迅先生在中国人心中的地位，不是吗？