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诸暨哪些店铺不能租

诸暨以下店铺不能租：

1. 存在违法记录的店铺。

2. 产权不明确或有纠纷的店铺。

3. 未经消防验收或验收不合格的店铺。

4. 位于即将改造或拆迁区域的店铺。

解释如下：

存在违法记录的店铺。这类店铺可能因为各种原因存在违法经营、被处罚等记录，如果租赁这样的店铺，可能会面临法律风险，如合同无效、经营受限等。因此，在选择租赁店铺时，应该详细了解店铺的过往记录，避免选择有违法记录的店铺。

产权不明确或有纠纷的店铺。租赁这样的店铺，可能会遇到产权争议，导致无法正常经营。产权证是店铺租赁的重要法律依据，确保租赁关系的合法性和稳定性。在选择租赁店铺时，务必核实产权证的真实性，并了解是否存在产权纠纷。

未经消防验收或验收不合格的店铺。消防安全是经营的首要保障，未经消防验收或验收不合格的店铺存在极大的安全隐患。根据相关法规，这类店铺是不能租赁的。租赁前，务必查看店铺的消防验收证明，确保店铺符合消防安全要求。

位于即将改造或拆迁区域的店铺。这类店铺的未来使用存在不确定性，可能会影响正常经营甚至造成经济损失。在选择租赁店铺时，要关注店铺所在区域的城市规划，避免选择位于即将改造或拆迁的区域。

综上所述，在租赁诸暨的店铺时，应当注意以上几点，确保自己的权益和经营安全。