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两违建筑怎么判断

违建是指在城市规划和建设管理法规划定的区域内,没有取得规划、土地使用、建设工程等合法手续,擅自建造的建筑物。通过以下几个方面可以判断出是否为违建:

1. 查看建筑物的合法性文件:合法的建筑物需要具有土地使用证、规划许可证、建设工程规划许可证等相关文件,如果没有这些文件,就可以初步判断为违建。

2. 核实建筑物的属地管理部门:不同的区域有不同的城市管理部门,例如城市规划局、建设局等,可以与相关部门联系核实建筑物是否合法。

3. 对比建筑物与周边环境:违建常常打破城市规划的整体布局,与周边建筑物的风格、高度、用途等存在明显差异,通过对比可以初步判断违建的存在。

4. 专业机构调查鉴定:可以找相关权威的建筑设计、规划机构进行调查鉴定,通过测量、分析建筑物的结构特征、材料等来判断建筑物是否符合建设规范。

5. 与相关法律法规对应:可以查阅相关的法律法规,如《城乡规划法》、《建设工程法》,了解规定区域内建筑物的合法性要求,将其与建筑物进行对比。

6. 邻居和社区反馈:经常与违建有直接关系的邻居和社区居民可能已经对其提出过建议、投诉或者举报,通过收集这些反馈信息也可以初步判断是否为违建。

在确认了建筑物是违建后,应及时向相关的城市管理部门举报,并依法处理,并监督相关部门进行整改和拆除违建。

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