可以以房产作为股权投资入股吗
- 培训职业
- 2025-05-05 12:51:15
很多公司在与其他公司合资的时候想以房产作价入股，那么一房产作价入股都需要注意哪些问题很多人不得而知。以房产作价入股主要是了解土地使用权取得方式以及房产价格的评估。下面就详细讲解以房产作价如果需要注意什么。
根据我国《公司法》的规定成立公司时股东以房产作价入股是可行的，但是在具体操作的时候应该注意以下几个问题：
1.公司应该了解该房产的土地使用权的取得方式。如果是以出让的方式取得的，则不存在障碍；若是以划拨方式取得的，则该公司应先报有批准权的政府部门审批，获得批准后再补办土地使用权出让手续，缴纳土地出让金，领取土地使用证。
2.以房地产作价投资应经过评估事务所进行价格评估，而不能由产权人自行定价。
3.在完成拟建公司的工商登记后，应及时办理房地产的产权过户手续，将该房产的所有权转移至新公司的名下。如果产权没有过户，就等于该项注册资金不到位，这样将会损害公司其他股东和公司债权人的利益，并且将受到工商部门的处罚。假如在一定期限内作价出资的房地产无法办理过户手续，作为公司股东有以其他方式补齐注册资本的义务。
可以以房产作价入股公司的，但是以房产作价入股公司是需要注意以上问题，千万不要忽视任何一个方面。
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