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- 2025-05-04 14:46:12
对于所采用的 8 个分等因素 ( 梯地状况、灌溉保证率、表层土壤质地、有效土层厚度、坡度、海拔、土壤 pH 值、土壤有机质含量 ) 仍然采用因素法分等时的分级分值标准（表 5-2）。在因素法定级时，考虑的是区域内农用地级别的可比性，所以不再针对指定作物来给各因素赋分，以避免因作物间赋分的不平衡而导致农用地级别的不可比。
表 5-2 农用地定级因素、分级、分值表
对于区位因素 ( 中心城镇影响度、交通通达度、交通枢纽便利度和区域内路网密度 ) 的分值直接利用 ArcView 地理信息系统的自动量算距离功能模块取得各耕地单元到各级城镇及各等级公路、农村道路及车站的距离，然后通过中心城镇影响度、交通通达度和交通枢纽便利度的计算方法在 Excel 里自动求出其分值；以交通现状图和骨干乡村公路规划图为依据，利用 MapGIS管理模块的属性库管理子模块导出各级公路、农村道路的长度和宽度，在Excel里自动求出区域内道路的总面积。利用区域内路网密度分值计算方法可求得区域内路网密度分值。
另外，在原有定级与估价方法上充分考虑外部性因素 ( 区域外城镇状况及交通条件 ) 对评价单元的影响，使得农用地定级与估价方法更加科学完善，定级与估价成果符合重庆市实际情况，并形成了《重庆市农用地分等定级与估价研究》专著，对进一步丰富我国农用地分等定级与估价的理论和方法体系具有一定的现实意义和理论价值。
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