天恒，学院里的情况
- 培训职业
- 2025-05-04 10:11:01
出让沿用“限房价、竞地价、竞自持、报方案”规则85373元/平方米，且单价不得过89642元/平方米；不配建保障性住房，执行”90/70”；向北京市海淀区大钟寺农工商公司提供5000㎡地上商业用房，回购价3000元/平；向北京金海翔建筑有限责任公司无偿提供945㎡地上商业用房；无偿向被拆迁人提供回迁安置房（商品住宅）16套，合计建筑面积1370㎡；用地内古树3棵，应予以保留;其他竞得条件：现场竞报企业自持商品住房面积占该宗地居住用途建筑面积（不含无偿还建的居住回迁房）比例为36%。
配套的话，做个文字汇总信息~
交通资源：距离项目近的地铁站是13号线大钟寺站，直线距离1公里左右，周边地铁4号线、12号线（在建）也都离得不远。
医疗资源：两公里内有北京天健医院、安定医院、解放军火箭总医院、北京大学口腔医院四家医院。
商业资源：西直门凯德mall，大钟寺中坤广场、枫蓝国际购物中心
娱乐资源：北京海洋馆，紫竹院公园，北京动物园以及四所大学操场，都是娱乐的好去处。
教育资源：四道口地块属于北下关街道，海淀目前的升学政策为多校划片。其中中国农业科学院附属小学的本校部是区重点。
项目细节上来说：
4栋楼楼层数全部是17层，共238户。主力户型为78.5平和88平，还有少量110平和123平。
刨去36%的自持和16套回迁，其可售套数也就140套左右，大概率摇号选房，能不能买上全凭运气了。当然前提是房票得准备齐全，按照限均价85373元/平计算，这个限竞房预计低总价670万，首套首付268万起如果搭配上装修和仓储，首付预算还得提。
友情提示，真等到项目选房的时候，不要被地段蒙蔽了双眼，一定一定一定要看好户型，毕竟好地块的项目，不乏烂户型的前例。
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