建设工程规划许可证上的面积与实测面积允许误差是多少
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- 2025-05-07 07:53:23
建设工程规划许可证上的面积与实测面积允许误差3%以内。
《城市房地产开发经营管理条例》第82条有关面积误差约定： 误差允许的比例为3%，在3%以内 超出部分，业主是要按照价格补钱给开发商。但是大于3%的话，3%以内的面积需要补交钱，超出3%的部分就算是开发商赠送，不计入房价。
实测面积小于预测面积的界定也是3%，在3%以内，开发商退还少去部分的房款，如果少过3%的话业主就有权利退房，当然也可以协调赔偿。
扩展资料：
《建设工程规划许可证》主要作用
1、《建设工程规划许可证》是建设工程办理《建筑工程施工许可证》，进行规划验线和验收，商品房销（预）售，房屋产权登记等的法定要件。
2、《建设工程规划许可证》确认有关建设活动的合法地位，保证有关建设单位和个人的合法权益。
房地产商如未取得《建设工程规划许可证》或者违反《建设工程规划许可证》的规定进行开发建设，严重影响城市规划的，由城市规划行政主管部门责令停止建设，限期拆除或者没收违法建筑物、构筑物及其他设施，对有关责任人员，可由所在单位或者上级主管机关给予行政处分。[2]
申报资料
申请办理建设工程规划许可证，应当提交使用土地的有关证明文件、建设工程设计方案等材料。需要建设单位编制修建性详细规划的建设项目，还应当提交修建性详细规划。
建设工程类
（1）《建设工程规划许可证》申请表1 份，并加盖申请人印章。
（2）有关计划批准文件、设计条件或规划方案审批意见。
（3）土地使用权属证件及附图。
（4）1/500或1/1000地形图两份，地形图上应由设计单位用HB铅笔标明下列内容：建筑基地用地界限、建筑物外轮廓及层数、新建建筑物与基地用地界限、道路规划红线及相关控制线、相邻建筑物间距尺寸轴线标号；
（5）符合出图标准并加盖建筑设计单位设计出图章的1/500或1/1000总平面设计图两份
（6）分层面积表（应按国家有关建筑面积规定计算）；
（7）相关单位部门审核意见。
（8）日照分析文件一份（可选）。
（9）规划部门要求提供的其他材料。
（10）涉及拆迁的，应附送拆迁文件。
市政工程类
⑴《建设工程规划许可证》申请表1份，并加盖申请人印章。
⑵有关计划批准文件、设计条件或规划方案审批意见。
⑶土地使用权属证件及附图（可选）。
⑷1/500或1/1000地形图两份。
⑸符合出图标准并加盖市政府工程设计单位设计出图章的1/500或1/1000总平面设计图两份。
(6)涉及拆迁的，应附送拆迁文件。
(7)相关部门书面意见。
(8)规划部门要求提供的其他材料。
参考资料来源：百度百科--商品房预售合同备案
参考资料来源：百度百科--《建设工程规划许可证》
参考资料来源：百度百科--城市房地产开发经营管理条例
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