上海第一代国际社区——古北
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- 2025-05-05 01:01:47
古北，上海第一代国际社区，出道即巅峰，拥有着无可比拟的起点和规划。作为上海首个涉外商住区，古北国际社区在大规划上实现了前所未有的高度。一期建筑由外国设计师亲手打造，以欧式风格为主流，采用围合式社区布局，形成史无前例的景观园林和居住体验。统一规划和城市设计控制，使古北形成了独特的建筑风貌和环境特色。
古北的黄金城道步行街，像一条柔软的缎带贯穿整个板块，成为景观和活动的主轴。这条街道连接着住宅地块，为居民提供了纯粹步行的环境和丰富的人行交互空间。古北还引领了全精装修房和电梯房的发展，采用国际一线厨卫品牌，成为1991至1998年间上海房价的巅峰。
古北的房价和租金远高于同期市中心，代表了上海首个真正意义上的富人区。它以国际化氛围、国际人口和国际房子为特色，吸引了大量外籍人士，外籍人口比例一度高达60%。拥有上海最洋气的商业体，如家乐福和百年历史的高岛屋百货。
然而，随着浦东大开发的加速，古北发展开始放缓。浦东新区依托金桥出口加工区的碧云和依托世纪公园的联洋，以更好的区位条件和资源依托快速崛起。浦东机场的通航和外籍人士的转移趋势也对古北造成了影响。古北的外籍人口比例下降，国际化氛围逐渐削弱。
开发得太早的古北，如今面临老化的挑战。外销房和早期建筑的房龄普遍超过20年，建筑审美、社区规划和房型设计与时代脱节。然而，古北仍然保留了国际化社区的纯粹感，提供的生活品质仍然吸引着购买者。与热门板块相比，古北在价格上更具优势，一套改善性住房的总价段在2000万以上，而古北的价格可能只需1200万左右。
古北的兴衰见证了上海城市发展的变迁，它见证了政府为了城市发展和招商引资所付出的努力。虽然古北可能不会再次成为增长的先锋，但它仍然代表着那个时代上海国际化社区的典范。无论是热爱其纯粹还是关注其周期性变化，古北始终是上海第一代国际社区的象征。
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