买了衢州华茂的学区房不能上学。根据查询相关资料显示，学区房只是入学的条件之一，而且必须满足五年居住年限，不是买了衢州华茂的学区房就能上学的。学区房的入学条件如下：
1、房屋所在小区在教育局分配的小学就读范围内。
2、拥有房屋产权人证明资料（房产证复印件、商品房购房合同等）。
3、需有房屋产权人与小孩的关系证明（户口本）。
4、必须满足五年居住年限。
5、一房六年内只能有一学位，集体户口入学不按划片进行，由学区统一安排。二胎不在此范围内。
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