意大利的房价整体呈一个低迷的状态，意大利置业你知多少呢
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- 2025-05-06 01:29:43
近些年，意大利的房价总体呈一个低迷的情况，所以很多中国人都要在意大利这里置办房地产，只不过很多人并不是很清楚这边的购房流程，来给大家介绍一下在意大利具体的购房流程及注意事项。
意大利房子价格同期相比下挫0.4％，这并不是一个戏剧性的降低，而且比同期相比下降的1.2％好些。但这和全部欧洲的态势本末倒置，欧区和整个欧盟的房价均值都增涨4.3％。
首先你要给予10%的保证金，请相信保证金才可以竞价，我建议客户在竞价之前要先去咨询一下借款，因为每个人的情况不一样，资产等方面的一定要提前规划好，不然之后会招来很多麻烦。如果你竞价取得成功，要必须要在90或是120日内把尾款投入来。由于针对不同的人民法院要求，如果你在120日内付不出来了尾款得话，那那一份10%的保证金便会做为合同违约金了，这就是为什么前边一直在强调要提前了解您的贷款情况的缘故。
在付了全额付款以后，在意大利一般都是在90日内做办理过户手续。大家也都知道，近期意大利出台了一部关于房产优惠的《房产稳定法》，那实际在缴纳房产税层面有什么特惠呢，又有哪些标准呢，根据法律得话，每一个人会特惠200欧可是这个人是有必要的，首先必须是竞拍的此人买这个房子，这个是第一个标准，第二个标准是这一定要是顾客卖的第一套居家，第三便是在该顾客五年以内不可以售卖这套房子，要不然他就要补缴这一税金，还需要补缴30%的处罚。
我观点是：购房是一件大事，大家还是要去多看看、多资询，同时还要友情提醒的一件事就是尽管拍卖房非常便宜，但买该楼盘的流程较为繁杂，且后面难题可能许多，大家一定要了解清楚后再做决定。
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