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加拿大新移民买房优惠政策

1. 政府减轻压力

加拿大政府推出的首次购房者激励计划旨在减轻新移民购房时的经济负担。该计划向首次购房的家庭提供无息贷款，额度为房屋购买价的5%（针对旧房）或10%（针对新房）。此政策适用于在过去一年内登陆的新移民，要求首付至少20%，并提供登陆证明及加拿大收入证明。

2. 首次购房退税

新移民在购房过程中，可以享受首次购房者退税优惠。符合条件的购房者可以申报最高5000美元的购房相关费用，如律师费、房地产转让费和产权保险费等，最高可获得750美元的退税。

3. 加拿大买房注意事项

在加拿大购房前，制定一个合理的预算至关重要。预算应包括购房价格范围、首付金额、税费预估、每月贷款额以及其他潜在房屋费用，如物业税、水电费和网络费等。明确购房目的（自住、投资或换房）有助于确定合适的房源。

4. 房屋贷款预批信

申请房屋贷款预批信前，需准备个人身份证明、资产信息、收入证明、债务证明和工作证明等文件。为避免影响信用和贷款审批，建议在申请前偿还所有外部债务。预批信的有效期通常为四个月，但最短可能为一个月的期限。