波士顿租房需要准备什么证件

波士顿租房需要准备的证件及材料

身份证件（扫描件即可）：

护照，签证，I-20，Offer letter（新入学的同学提供）。其中护照作为身份证明是必不可少的。

有的同学在申请房子时，I-20可能还没拿到，有的房东不会介意，只需提供passport和offer letter即可。

收入/财产证明：

除了身份证明之外，财产证明是留学生波士顿租房过程中另一个非常重要的东西。这表示了你支付房租的能力。对于留学生来说，最直接的财产证明文件是I-20，因为I-20上有living expense一项，这一项就表明了你支付房租的能力；I-20的另一个用途是证明你在美国的合法居留时间。

没有I-20的访问学者则需提供DS2019；如果已经工作的则需要收入证明，一般需要3个月的pay check；如果收入证明或其他材料上的生活费不够，则需要再提供bank statement或cosigner。一般来说租房的存款要求是3倍的年房租，准备财产证明的时候最好按照这个数额来准备。

不过不同的房源对于收入证明的要求也是不一样的，有的公寓只接受I-20，有的公寓不接受I-20，有的必须要有美国的收入证明或者US cosigner，总之大家订房前要咨询清楚。

Co-signer准确的中文翻译是担保人。他不需要和你一起租波士顿的房子，但是需要出现在租房合同中。初来乍到的波士顿留学学生往往没有收入，又没有信用记录（在美国的信用制度比较健全，不良信用记录往往比罚款更有威慑力），房东需要co-signer来为签署的合同负责。

申请表以及中介公司合同：租房时需要填写租房申请表，表明你要申请这套房子。申请表上需要个人信息以及想租的房子的详细地址。中介公司需要和你签订包含看房、提供信息和broker fee agreement.

以上材料准备齐全后就可以提交申请了，如果申请成功，恭喜你，可以准备尾款并且准备签合同啦！如果申请没有通过，会退还申请时交的订金（但申请费不会退，因为做背景调查的时候就用掉了）。