温哥华买房有房产税吗
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- 2025-06-21 03:22:48
目前法律规定,外国人与本地人一样,在BC省买房的头20万加元,要交1%的税;20万到200万加元之间的房款,要交2%的税;超出200万加元的部分,交3%的税。可见,外国买家要缴的税率猛增至15%,是一个多么大的数字。200万加元的房产需要交30万加元税,500万加元的房产则需多花75万加元。
长期以来,温哥华楼市价格突飞猛进,得益于全球的投资资金,其中尤以中国投资者为重。“今夏早期我们收集的数据显示,在6月10日到7月14日间,外国人在BC省的投资额超过十亿(加元),其中超过86%的投资都在大温低陆平原。”BC省财政厅长麦德庄(Michael de Jong)说。而从6月10日到29日政府公布的数据来看,大温地区260宗外国买家的房屋交易中,234宗来自中国大陆;全省337宗外国买家交易中,258宗买家是中国人。
业内早有说法,认为是以中国买房者为首的外国投资者“抬高”了温哥华的房价,因为温哥华是华人最爱聚集居住的地区。据了解,2015年温哥华地区独栋住宅平均价格上涨了30%,中国买家去年共花费96亿美元在温哥华购置房产,占当地房产销售总额的33%。据统计,温哥华市区家庭年均收入7万多美元,按照目前的独栋住宅均价,一个当地家庭不吃不喝20年才能买一套房。
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