随着现在房价的日渐升高，德国房价目前到底是多少呢
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- 2025-05-06 17:19:22
大都市区的房价涨幅较大。在七个顶尖城市里，每户住房和双户住宅的房价增强了7.6％，做到2455欧/平方米;而共治公寓的涨价8.2％，做到1875欧/平方米。增长幅度比较大柏林，上涨幅度达到15.2％。就地域来说，德国中西部地区的房价是上涨幅度最高。德国西部的大城市，平均房价为3340欧/平方米,提高6.9％。德国中西部落后地区，一户和二户房屋的购房者在2018年必须多支付7.9％，每平方米平均价做到2440欧。
慕尼黑是德国关键城市里房子价格最高的城市，均价为每平米3600欧，斯图加特排名第二均价为每平米2245欧，汉堡排名第三价格是2100欧，比较之下柏林的平均房价仅是每平米1750欧。德国自住商品房总人口极低放眼世界房市，假如说曾经有一个我国曾经因为房子价格稳定打满友好度得话，那便是德国。可是，实际上，德国是一个租赁户强国。德国住着自住商品房里边的总人口一直维持在45%上下，早已停滞不前很多年，柏林、汉堡等大城市租赁户占比乃至近8成。德国是欧洲自住商品房占比最低国家之一。而引起这类现况主要原因是毕竟在德国，政府部门把住宅做为待遇的一部分，有意消除它作为经济支柱地位。而租赁户利益能得到有效的确保。
德国房价最贵的地方是慕尼黑，慕尼黑是德国最大的城市，都是宝马世界总部、欧洲世界足坛名门拜仁慕尼黑的所在城市。2021年，慕尼黑的平均房价达到令人惊讶的3600欧（折合元2.6万/平米），这一总需求远超德国的其他城市。
要记住，3600欧的房价是慕尼黑的平均，慕尼黑做为德国最大的城市，其总面积宽阔，在慕尼黑玛利亚广场四周的市区，房子价格乃至高达近1万欧元（折合元8万/平米），这个价位让绝大部分的德国人都是望而生畏。
在慕尼黑以后，全德国房价排名第二的城市是斯图加特，这是一个座落在德国西南边的美丽城市，玛莎拉蒂、搏世全球总公司就坐落于此。斯图加特的平均房价来到2300欧（相当于中国人民币1.7万/平米）。
排名第三的便是汉堡，汉堡平均房价为2100欧（相当于中国人民币1.6万/平米）。比较之下，德国北京首都柏林的平均房价仅有1800欧（相当于中国人民币1.3万/平米）。
依据数据显示，2021年德国毕业大学生的平均薪资为3000美元。除去必不可少的租金、日常支出后，每一个月大概可剩下1000欧。但是，因为德国人爱玩的天性，并不是在休闲度假便是在去休闲度假的途中，因而，每一个月最后剩下的钱屈指可数，这也就是为什么大部分德国人都是买不起房子的主要原因。
不难看出，德国房子价格对比德国年轻人收益仍然十分价格昂贵，怪不得人家都说“万恶的资本现实主义社会发展”，来看所言非虚。
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