当前位置：首页 > 培训职业 > 正文

投资菲律宾房产，你必须要知道的十件事！

投资菲律宾房产前，务必了解的十点关键信息：

1. 永久产权保障：菲律宾房产拥有永久产权，法律规定未明确年限的房产默认为永久所有。

2. 面积计算差异：菲律宾房屋面积不含公摊，阳台按1:1计算，可能导致实际使用面积比国内大。

3. 人口密集影响：马尼拉人口稠密，住宅以小户型为主，无明显朝向差异，适合密集区域投资。

4. 投资门槛低：持有护照即可购房，菲律宾不限购政策，适合游客和投资者。

5. 对外投资限制：外国人只能购买住宅和写字楼，且外籍份额不得超过40%。

6. 付款方式灵活：现房和期房分别有不同的首付和分期付款政策，现房可享租金收益和增值。

7. 转卖便捷性：期房无需等待房产证即可转卖，只需支付税费。

8. 高租金回报：菲律宾房产租金回报率高，特别是博弈特区，租金收益可观。

9. 开发商选择：开发商信誉影响房产销售和后期价值，选择知名开发商更稳妥。

10. 投资福利：购买房产可申请SRRV，子女可享华侨生身份，竞争高考优势明显。