购买柬埔寨房产，要了解哪些房产税呢
- 培训职业
- 2025-05-05 21:14:13
1、选购环节
合同印花税：跟新加坡一样，在柬埔寨购房以前也要支付合同印花税，合同印花税应该是房地产价值的4%，交房时一次性支付。房地产税：购房支付合同印花税的同时还能必须附加支付一预算定额的房地产税，房产税费作为房地产价值的0.1%。支付工作频率为本年度支付。若是在购买房产以前你必须贷款买房子，那样你还需要缴纳房贷申请费及律师代理费。
房贷申请费和律师代理费：如果你办房贷时，银行或贷款公司会到评价和借款环节中扣除一笔花费。你必须支付总贷款额度的1%给银行或贷款公司。除此之外，还需要支付250美金给侓师，做为服务项目酬劳：法律咨询服务、资产核对和司法程序等。
房子保险费用：柬埔寨的金融和经济单位规定顾客在在银行贷款的前提下选购房屋保险。房子保险费用根据房屋大小和价值来定。假如房子价格超出10万美金，那样每年都要支付100美金。假如房子价格小于10万美金，那样每一年保险费用则不能超过100美金。
2、拥有及交易/转卖
过户税：这一税金产生在卖家将房屋过户到买家名下的，必须支付给房地产所属的省或市级单位。顾客不仅需要支付4%的过户费用，还要向地税局支付1000美金做为附加费。一般来说，地税局申请办理硬房产证更名必须12周。
就过户税来讲，在证明材料通过土地资源单位审批通过以后，相同的文档及其他报表需要提供给国家税务总局。地税局工作员会依据设定的范围和计算方法来评价房子价值，然后就会出示一份交税明细注明实际缴纳额度。国家税务总局出示买家交税证实后，土地资源单位就能完成房产证更名。
物业税：每一年物业管理价值的0.1%。该价值由不动产评估联合会确定。租赁税：在开展房产租赁的前提下，必须支付一定的租赁税，这一税款会依据国藉的差异而有着不同的支付占比。一般是境外投资者有责任支付每一年总租金的14%，而本地人必须支付总租金的10%。一般是每一年一支付。
老外是否存在税收减免或其它激励机制去购买您所属辖区的房地产业?
因为仅有柬埔寨人民能够没有理由选购柬埔寨的房地产业，因而外国人在柬埔寨选购房地产业并没有税收减免或激励机制。可是，老外能通过柬埔寨政府部门所提供的经济发展土地资源开发权在柬埔寨有着与使用房地产业。在各种大地里出让资产免征印花税。
此外，房地产和房产的税是分离缴纳的，即便这种资产属于一个投资人或者公司的。需缴纳的税款要以物业管理价值的80%减掉25,000美金(25,000美金归属于缴税标准)，得出来的数据再乘于0.1%，这一数值便是小区业主必须上缴的物业税。
留意：购买或出让物业管理，也需要缴纳4%的税款。可是，不是所有土地资源都需要每一年缴纳税。好像农用地，国有土地出让及部分工业园区不包含以内。
针对租赁房地产，柬埔寨本地人每一年要缴纳租赁税10%，老外要缴纳14%。这种税都是需要交的，以避免因为没缴纳税而遭到处罚。
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