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关于移民到澳洲后买房的问题

理解您关于移民到澳洲后购房的疑问，我们先来澄清一些概念。在澳洲，独立带花园的住宅称作house，而与邻居共墙但同样拥有独立花园的则称为townhouse。尽管它们都可能有三间卧室，但价格差异显著。

进一步区分，即使是三卧室的住宅，由于是否配备浴室、车库等设施的不同，价格也会有很大差距。市中心与郊区房价的关联并不直接，关键在于房产所在地段。有些郊区因其高尚住宅区的身份，其房价可能远超市中心。

举例来说，在布里斯班，一个标准配备的三卧室一浴室一车库住宅的中位价格大约在40万至50万澳元之间。除了购房款，还需考虑政府税费和律师费，这部分费用大约在2万澳元左右。

在澳洲，无论是新移民还是老移民，贷款政策对所有人一视同仁，关键在于还款能力的证明。只要能提供还款能力的证明，理论上可以贷款到房价的90%，个人需要支付10%的首付款。

以上信息，希望能为您的购房决策提供参考和帮助。