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澳洲租房需要注意啥呢

在澳洲租房有以下注意事项：

1、租房渠道

正规中介：这是比较可靠的方式。可以通过上网搜索有良好口碑和资质的房产中介公司，或者向在澳洲有租房经验的朋友咨询推荐。中介能够提供专业的服务，帮助你筛选符合要求的房源，并且在合同签订等环节提供法律保障。

租房网站：如Realestate、Domain等是常用的租房信息平台。但要注意甄别信息的真实性，有些房源可能已经租出但信息没有及时更新，或者是虚假信息用于骗取个人信息。

2、房源情况

实地考察：如果条件允许，一定要亲自去看房子。检查房屋的整体状况，包括房间布局、面积大小、门窗是否能正常开关和锁闭、水电设施是否完好等。查看厨房设备（炉灶、烤箱、抽油烟机等）是否能正常使用，卫生间的马桶、淋浴喷头、水槽等是否有损坏。

周边环境：了解周边的交通便利性，是否靠近公交站、火车站等公共交通设施；附近是否有超市、药店、餐厅等生活配套设施；还要考虑周边是否有噪音源，如靠近高速公路、工厂或者嘈杂的酒吧等。

3、租赁协议

仔细阅读：在签订租赁协议之前，务必仔细阅读合同条款。重点关注租金金额、支付方式（如周付、月付）和支付日期；押金的数额和退还条件；维修责任是由房东还是租户承担等内容。

口头承诺：如果房东在看房时做出了一些口头承诺，例如会提供某些家具或者进行房屋修缮等，要尽量将这些内容写进合同里，以免后期产生纠纷。

4、费用问题

租金与押金：了解当地的租金水平，确保所租房屋的价格合理。押金一般是四周的租金左右，要清楚押金的保管方式，通常会存放在政府监管的租房押金管理机构，在退房时如果房屋没有损坏等问题，押金会如数退还。

其他费用：除了租金和押金，还要问清楚是否有其他费用，比如水电费、煤气费、网络费是包含在租金里还是需要租户另行支付；如果需要自己支付，要了解如何开户和缴费。

5、入住和退房

入住检查：在入住时，最好和房东或者中介一起做一份详细的房屋状况检查报告，记录房屋现有的损坏情况等，双方签字确认，避免在退房时因为这些问题产生纠纷。

退房手续：按照合同规定的退房时间和要求进行退房。通常需要将房屋打扫干净，恢复到入住时的状态（合理损耗除外），提前通知房东或中介进行检查，以便顺利取回押金。