澳大利亚房产投资去哪儿
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- 2025-05-06 20:16:17
2015年海外投资不得不选澳洲房产的五大理由：
理由一：汇率低
2015年初，澳币兑换人民币的汇率已经低到1澳币=4.8人民币。这是自2009年这五年内澳币的最低点。澳币在2010年曾经涨到过1澳币可以兑换7人民币。这对于想来澳洲投资的中国投资者来说，是个绝对利好的消息。
理由二：房价上涨走势强劲
“买涨不买跌”这句话只要是有一点投资经验的人都知道。
房产投资和股票买卖，期货买卖一样，宁买升，不买跌。
理由三：房屋空置率低，房租持续上涨，房屋供不应求
据澳洲统计局(ABS)发布的最新统计报告显示，澳大利亚人口每天增加1000人，预计在2033年达到3200万人。在2013年人口增长总数中，移民占其中的60%，每年大约有18万新移民来澳定居。随着中澳双边合作的加强，预计未来会有更多中国人赴澳留学、工作和生活!悉尼，墨尔本，珀斯等大型城市的房屋空置率达到了历史最低点，每年开发的新房根本跟不上人口增长的速度，绝对是供不应求。
与人口激增相对应的住宅兴建缓慢，导致理想物业愈加供不应求。根据RP Data最新报告，澳大利亚平均每年新建住房达15万套，未来的一年内可能达到18万套，需要每年新增3万套住宅才能够缓解住房短缺问题。国家住房供应理事会(National Housing Supply Council)说，到2031年，住房需求量将比供应量高出66.3万套。
理由四：政策优势无与伦比
1、澳大利亚法律规定业主拥有永久产权，而不是使用权。
2、购买澳洲房地产项目的定金只要10%。
3、资金安全：购置期房时，如果因为任何原因开发商不能交付房产从而违约，则所有的首付款会全额退还给购买者。
4、灵活运用资产：可以把房产增值部分套现。
理由五：房贷“利好”将进一步催热澳洲房市
澳洲房产市场中购房贷款最高可达到7-8成，当前房贷利率接近历史最低水平，还可只还息不还本，利用租金有规律地还贷，投资买房还贷压力较小！
看完以上迈恩国际分析2015年海外投资不得不选澳洲房产的五大理由，你难道不心动吗？还等什么，赶紧行动吧！
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