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2024年投资马来西亚房地产，应该买哪里

随着马来西亚对中国游客免签政策的实施，购房热潮在中国兴起，引起了本地媒体的广泛关注。对于2024年的投资，选择马来西亚房地产的关键在于明确购买条件和目标区域。

首先，外国投资者在马来西亚的购房选择广泛，包括独栋房屋、联排别墅和公寓。但要注意，价值低于165万元人民币的特定房产类型，如低价住房、马来人保留地和土著单位房产，对外国人购买有限制。

购买门槛方面，自2014年起，外国人需购买价值至少165万人民币的房产。各州政策各异，如雪兰莪州的门槛更高，需230万元人民币。在选择时，务必调查清楚目标地区的具体规定。

马来西亚房地产的地契期限通常为99年或永久，到期后可通过申请延长。相比而言，续租过程相对简单。在投资热点如吉隆坡、槟城和新山，经济增长驱动房价上涨，吉隆坡凭借其低廉价格、经济和金融中心地位、投资市场的平衡以及优质的教育资源，是首选之地。

购房时需考虑的税费包括买卖合约印花税（按房产总价）、律师费用（开发商通常承担）、贷款合约律师费、贷款印花税以及年均1K至3K的地契税。中国投资者对马来西亚房产的兴趣自2007年起就持续不减。

综上，对于2024年在马来西亚购房，关键在于筛选出适合的房产类型，符合当地购房政策，同时考虑经济潜力和税务成本，吉隆坡作为首选，值得深入研究。