美国留学生如何找公寓和私人房源
- 培训职业
- 2025-05-06 17:53:29
美国留学生找公寓和私人房源的流程大致如下。首先，通过谷歌搜索大学或城市名称加上“apartment”，可以找到附近的公寓信息。公寓网站会列出各类房型、卧室与浴室数量。房租受市场条件、公寓状况、供求关系、租期长短等因素影响，通常是每月变动。大学城的公寓遵循学校时间表，通常在学期开始时才可租赁，而大城市公寓则要求现租户在租约到期前30天内告知续租意愿，以便在前30天内了解空房情况。
提交申请并签署合约时，需填写公寓申请表并提供护照、I-20、银行存款证明等身份和资产证明材料。有的公寓收取申请费，用于背景调查，国际学生可能因信用记录问题不被退款。部分公寓要求家长签字或找到有信用记录的美国人作为co-signer。国际学生通常很快会收到交订金的通知，用以表明租房意愿。
抵达后，前往公寓的leasing office办理入住手续。需要注意的是，leasing office营业时间有限，务必安排好航班到达时间和路上时间。如果错过营业时间，某些公寓提供late check-in服务，通过在信箱中放置钥匙信封实现。入住时需缴纳押金，一般相当于1-2个月的房租，具体数额根据公寓和租客情况而定。押金在租约期满时会退还，但退还金额取决于搬出时房间状况。
确保使用银行支票支付押金，某些公寓接受个人支票，但不建议使用信用卡。来美前，携带旅行支票并兑换成现金，再开具银行支票用于押金支付。正式租房合约通常在入住时签署，确保理解合约内容并提出任何疑问。部分公寓要求租户购买租房保险，以应对因住户引起的事故或个人财物被盗的情况。同时，公寓会提供水电网账号设置信息，租户自行注册并关联电表、水表，自行设置付费方式。宽带网络需联系运营商上门安装调制解调器，并自行连接路由器。
入住后，公寓会彻底清洁、修整，确保无前租户痕迹。入住前应仔细检查房间状况，并填写检查表，详细描述任何损坏情况。入住后，若出现任何问题，可联系物业尽快处理。大部分正常损耗无需额外费用，明显的人为损坏或交房时的损坏则可能从押金中扣除维修费用。
对于私人房源，最常用的寻找途径是Craigslist，但需注意其信息量大而诈骗犯罪风险也高，使用时应格外小心。华人论坛、学生论坛、微博等平台也有租房信息，适合寻找中国房东/室友，但信息可能不全，沟通时间较长。在了解房源情况时，除了关注噪音、楼层、洗衣机烘干机等基本信息外，还应询问房租是否包含utility、交通状况、押金数额、基本家具配置和需要提供的材料等。与房东交易时，若对方表现异常热情并要求提前交押金，应提高警惕，避免远程租房带来的风险。
一切准备就绪后，出发去美国，务必提前告知房东到达时间，商定钥匙交接方式并签署正式租房合约。缴纳押金、检查房内状况等步骤与入住公寓类似，水电网服务的开通方式也需咨询房东。
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