纽约上东区的合作式公寓
- 培训职业
- 2025-05-07 02:35:50
在上东富人区，一套四卧室或更大的Co-ops的平均价格是300万美元，像第五大道820号这样的地方，如果你还能找到一间公寓，它的价格可能比这还要高。许多Co-ops就意味着“现金”，因为根据Co-ops的规则，没有人可以用抵押的方式购买一套Co-ops，一些Co-ops理事会需要有1000万~2000万美元甚至5000万美元的净资产审核证明。除了钱以外，由于Co-ops理事会的控制，经常也会发生这样的情况，即使你拥有足够的资产也无法住进这些Co-ops公寓。露华侬的老板Ronald Permian就曾被第五大道820拒绝，而有些公寓拒绝律师，有些公寓拒绝时尚业人士，很多公寓则拒绝娱乐明星。
东区最贵的住宅位于第五大道和公园大道，这里也是纽约平均家庭收入最高的区域。上世纪90年代对这一区域的111个Co-ops业主的一项调查显示，其平均家庭收入为73万美元，而纽约市Co-ops的平均家庭收入是6.5万美元；该区域的总体平均家庭收入为22.8万美元，而纽约市的总体平均家庭收入则为4.2万美元。
另据调查显示，纽约有18%的律师、18%的公共关系和广告经理、21%的管理分析师和14%的促销代理居住在上东区，同时有大约16%的经济学家居住在上东区，上东区是纽约高收入家庭高度集中的一个区域。1999年曾在纽约随机抽取了2216个家庭进行调查，其中只有15个家庭的平均收入超过了20万美元，而其中12个家庭居住在上东区，而且多数是住在第五大道附近。
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