区域分析
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- 2025-05-06 19:28:20
Manfield: 位于布里斯班东南方向，与CBD相距约11公里，从该区出发，通过M3或M1高速路，可轻松到达机场、黄金海岸和阳光海岸等地。附近华人区如Garden City及Sunnybank，驾车仅需5-10分钟，周边公交线路180和185则连接Garden City和CBD之间的多个住宅区，为居民提供便捷交通。尽管一般留学生群体对Manfield了解不多，但当地居民多因学校和房价的吸引力而驻足，形成以澳洲人和欧洲裔移民为主的社区。
人口情况显示，40-49岁人群比例最高，其次是10-19岁的孩子，这表明Manfield区的居民以有孩子的成熟家庭为主。虽然近年来华人对Manfield的兴趣增加，但整体上仍属于中产地区，吸引了以澳洲人为主的当地居民。Manfield区以别墅为主，联排别墅多为租客使用，中位房价$70.5万，过去5年涨幅稳定，约为10万澳币。然而，找到合适的房产并非易事，因为大多数房子都建于70年代之前，设计可能不符合现代居住需求，需要进行翻新。
教育是Manfield吸引居民的重要因素之一，Mansfield中学在布里斯班公立中学中常年排名前三，与Indooroopilly中学竞争第二名，是南区公立中学中评分最高的。周边的Wishart小学和部分Mt Gravatt East区域的居民也属于Mansfield中学的学区范围。生活方面，Manfield靠近Garden City和Carindale两大购物中心，以及Bunnings等连锁零售店，提供便捷的日常生活所需。东部的公园则提供了锻炼和休闲的好去处，虽然在某些方面略显男性化，但同样适合全家人的生活需求。
Manfield区的稀缺性是其投资价值的关键，老区属性导致供应有限，而稳定的学区需求则吸引了稳定增长的居民群体。对于中青年中产家庭来说，Manfield区既满足了家庭生活需求，也提供了资本增值的保障，是一个理想的居住选择。
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