美国的房子私有吗
- 培训职业
- 2025-05-06 03:07:43
国内买房子一般是70年使用权，人们特羡慕美国人买了房子就拥有了永远的私有房产权！
还是中国政府好！居者买了房，再也不用为房子花钱了。
美国所谓的永久私有房产是假的名义上的！全是永远花钱买来的。没钱交政府税？就立即不是你的喽！
前些日子因为要买房，所以上网查了美国许许多多待卖的房子。其中很多房子是银行收回再往外卖的。原房主很惨！因为金融危机经济衰退，许多人失业，没有收入啦，付不起银行贷款了。很可怜！只能悄悄地搬走，拖老婆带孩子去租廉价的破屋子。
这就是过去和现在的美国！
表面看，一栋Single Family
Home（独栋房子，国内一般叫别墅）前后花园草坪，还带车库。好像这是私有财产啦，法律保护，神圣不可侵犯！好像房主很荣耀很富裕很舒服！
其实不然。你如果跟房主很熟，他（她)会告诉你：过的不轻松，每月还房贷不说，还要没完没了地永远地为这房子向政府交纳房地产税，还有物业管理费。压力很大！
我见过不少豪宅门前插个牌子要卖房，都是因为承受不起这些税费了。好几个美国人都跟我说：在美国居住成本太高！生活不得不节俭。
比方说，在纽约、新泽西这样老牌帝国主义地盘上，寸土寸金。房地产税率大概达到全美最高3%。一座一般的市值40万美金的房子，乘以3%，一年就是1.2万美元的税，每月上千美元。每月还有几百元不等的物业管理费。如果形势好，你的房价涨了，那你的税还要“水涨船高”。可是，房价跌了，房地产税却不降，上哪说理去！税，是按你房子的市值收的，不是按你当年买房的价钱。要命！所以单纯为了居住的房主是不希望房子涨价的。
如果你付不起这些税费了，对不起！这回就不是银行来收房了，是政府来没收。这个房子就不是你的了，更不是你的私有财产啦。政府拿去拍卖了。
中国政府将来也可能征收房产税，但我相信，中国政府是代表最广大人民群众根本利益的，税率不会像美国那样高，大家都能接受的。
说到底，美国的私有房产，是
永远花钱永远在买
。“私有房产”实质是国家的。不交税，就没收，就没了！
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