我在泰国买房被坑的血泪史，这个坑千万别踩！

在分享我在泰国购房的经历中，我发现了一个重要的教训：这个投资国家虽然表面上看起来颇具吸引力，但实际上隐藏着不少陷阱。尽管房价便宜，租金收益率高，许多人可能会心动，但千万要谨慎，我就是踩过坑的人。

首先，外国人在泰国购房通常选择别墅或公寓，其中投资和自住是主要目的。然而，低价并不意味着一切顺利。我以257万在普吉岛购买的豪华别墅，改造成民宿后年租金收入14.1万，看起来颇具投资价值，但背后却隐藏着风险。

2018年我在清迈的购房经历就揭示了其中的复杂性。一个看似理想的项目因缺乏必要的环境影响评估报告（EIA）而被迫停工。购买房产前，EIA文件是关键，它评估项目对环境和社区的影响，直接影响项目的合法性。无EIA文件的项目，如我所遇，可能导致投资失败。

其次，期房虽然便宜，但现金流充足时应选择现房或接近现房的项目，以降低风险。我在普吉岛的公寓，由于只付了定金，损失相对较小，这提示我们谨慎支付全款的重要性。

最后，分散投资也至关重要。不要一次性投入过多，以分散风险。记住，稳健的投资策略才是王道。

尽管有挫折，泰国的经济稳定、旅游业的繁荣为房产投资提供了稳健的基础。房产投资可能不会带来一夜暴富，但长期来看，是稳定收益的来源。因此，投资泰国房产前，务必明确需求，选择信誉良好的开发商和项目，以避免陷入我所经历的坑洼。