美国移民把中国人视为潜在黄金所有者，美国投资移民申请的常见陷阱是什么
- 培训职业
- 2025-06-21 00:17:16
几乎所有的美国移民项目都把中国人视为潜在的黄金所有者。在华丽的广告包装下，缺乏专业知识的移民申请人很难分析项目的真实细节。
【投资几倍以上房地产的第一顺位抵押权】
一般人的理解是：如果不能还钱，就拿这个不动产抵账。
但可能的陷阱包括：抵押不是房地产所有权，而是使用权，这意味着经营产生的利润和现金流用于换钱。超过投资的几倍是指房地产的价格，房地产的价值与还款无关。
所谓第一顺位有前提条件。例如，投资者必须有足够的资金来建设和运营项目。如果项目方必须向他人贷款，第一顺位将消失。借款人和贷款人对第一顺位的约定没有实质性的法律优先权。
【政府和著名投资机构参与投资】
普通人认为，有政府和著名机构参与，项目必须更安全。
可能的陷阱是，虽然它被命名为相同的项目，但这并不意味着政府或机构和申请人投资于相同的目标，更不用说政府和机构和申请人承担相同程度的风险了。由于政府和机构的参与，申请人甚至可能承担更大的风险。例如，申请人很可能投资于政府BOT项目，但不能得到政府的支付保证，只能得到项目本身的现金流支付保证。而且没有收入。
【如829未通过，项目方保证退还全额投资款】
一般认为，长期绿卡至少可以收回长期投资，有这个保证总比没有保证好。
要注意的是，除非方除了用于该项目投资的资金外，另外有现金储备，否则829不通过的退款保证要么是空头许诺，要么是以牺牲其他eb-实现申请人的利益。
扩展阅读：美国投资移民的优势
1.申请人只需证明投资资金的合法来源，不受语言、学历、年龄、商业背景的限制。
2.获得美国绿卡，可自由进出美国，不受移民监管限制，不影响中国的正常经营和生活。
3.不需要自己创业，也不需要亲自参与经营管理。
4、配偶与21岁以下的子女均可同时获得美国绿卡，并享受与美国居民同等的福利。
5.对于申请人来说，世界上大多数发达国家，如美国和加拿大，没有定居地点的要求，可以自由进出，务扩展到美国和世界各地。
6.对于申请人的子女，他们可以享受美国的免费基础教育，并优先进入美国的许多优秀大学。哈佛和耶鲁大学入学的概率从3%-5%上升到95%-97%。同时，他们可以选择在美国或世界其他国家工作。
7、美国的社会安全福利制度也相对完善，包括医疗服务、退休儿童教育补贴、社会安全福利、失业救济、低收入家庭儿童津贴、失业工作培训补贴和学生营养。
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