海外置业买房送绿卡是否靠谱
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- 2025-05-06 12:02:49
海外置业买房送绿卡的政策在2008年金融危机后风靡欧洲四猪国，包括葡萄牙、意大利、希腊、西班牙以及塞浦路斯。这些政策试图通过吸引中国富豪投资来缓解经济危机。然而，随着各国经济状况的变动，政策也开始进行调整。这是否靠谱，关键在于获得绿卡后能带来什么，而不仅仅是获得绿卡本身。
希腊目前的经济状况堪忧，政府正积极寻求外援以挽救其经济和避免退出欧元区。为了吸引海外投资，希腊推出了新移民政策，包括25万欧元购买房产，一步到位三代移民，并放宽了永居身份、父母陪同申请、子女入籍以及房产可售等条款。然而，希腊的福利体系是否能吸引中国富豪，以及持有希腊绿卡能享受到的福利，需要进一步考虑。
葡萄牙的黄金居留政策在推出后经历了修改与暂停审核的波折。虽然存在一些问题，如修改案未详细规定审核执行细节导致的法律空缺，以及官员涉腐事件，但葡萄牙的临时居留权仍采用“1+2+2”的方式，即首次发放有效期为1年，之后每两年延期一次；满五年后可申请永久居留权；居住满六年后，需通过B1水平的葡萄牙语测试才能申请加入葡萄牙国籍。中国投资者在购房移民时需要明确自己的需求，并实地考察，与当地人士交流，以便找到价格合理、符合需求的房产。
西班牙的移民政策在危机后从16万欧元涨至50万欧元，但首批中国投资者已通过购房移民政策拿到签证。西班牙近年来出台了一系列打击财税欺诈和增加财政收入的法规，对于持有长期居留权的人士，未来可能面临调查和打击。因此，在选择是否将居留转换为永久居留时，需要仔细考虑在西班牙的停留时间和财产申报情况，以确保符合规定。
意大利的移民政策对欧盟外人士购买房产的总值不作限制，但对收入要求较高，申请居留许可的人需提供年收入不低于3.1万欧元的非工资性收入证明。拿到永久居留证后，若想申请意大利的退休金，必须在意大利工作20年以上并按时缴纳个人所得税。因此，对于考虑在意大利养老的投资者来说，需要提前规划，确保能够满足相关要求。
塞浦路斯的移民政策较为直接，通过投资10万欧元以上的房产，可以获得永久居住权，但要成为塞浦路斯公民，还需满足额外条件，如与塞浦路斯公民有婚姻关系，或在塞浦路斯居住五年以上。虽然塞浦路斯已签署了申根协定，但尚未实施，因此持有塞浦路斯的临时居住许可在其他国家，包括欧盟国家，仍需要办理签证。此外，塞浦路斯政府面临债务危机，富人的存款可能面临减记风险，对于中国富豪来说，投资需谨慎考虑。
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