澳洲政府特别拨专款！回租投资人的房子给残障人士！
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- 2025-05-05 08:48:36
国家残障保险计划（NDIS）是澳大利亚为残障人士设立的国家援助计划，旨在资助与残障相关的费用。自2013年立法实施以来，NDIS为大约46万名65岁以下、患有永久性和严重性残障的澳洲人提供了资金支持。该计划由国家残疾人保险局（NDIA）管理，并由NDIS质量和保障委员会监督，各州和领地独立运行。
作为NDIS的一部分，政府正推出全新的无障碍且负担得起的住房计划，旨在为残障人士提供专属住宅（SDA）。政府每年向NDIS拨款，鼓励运营商、开发商、金融机构和建筑师团队建造满足残障人士生活需求的SDA。SDA计划将残障人士住宅融入普通居民区，尽管考虑到其特殊用途和设计要求，建筑成本会略高于一般住宅，但政府将提供联邦财政支持，为房东带来额外租金收入。
在2014年的NDIS草案中，政府承诺提供每年7亿澳元的资金补助，持续向SDA提供补贴，以支付相关费用并提供更有竞争力的投资回报。残障人士专用住宅设计考虑了残障人士的特殊需求，确保他们享有与健康人士相同的住房选择。
2020/21年度澳洲联邦预算案中，政府额外为NDIS追加39亿澳元，旨在帮助全澳40万残疾人获得高质量支持。政府在四年间为NDIA和NDIS质量与保障委员会提供额外资金，确保参与者尽快获得所需服务。以墨尔本西南区的温蒂庄园和曼柏林山庄为例，这些大型别墅项目不仅提供便利的交通和舒适的生活环境，也体现了澳洲房产市场对残障人士需求的关注。
澳洲房产投资前景在2022年将如何？针对残障人士的专属住宅和改善举措，为房地产市场带来了新的机遇和挑战。投资在满足残障人士需求的项目上，不仅能够提供社会价值，也可能带来长期稳定的收益。
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