房子挂中介卖怎么收费
- 培训职业
- 2025-05-06 10:52:51
法律主观：二手房交易中，通过中介公司进行房屋买卖时，需要向中介方支付服务费，通常称为中介费。中介费的费率通常是房屋成交价格的2%至3%，买卖双方均需向中介方支付此费用。中介服务费的具体数额没有统一标准，通常依照行业惯例以及中介公司的资质来确定。
1. 中介费通常是第三方，如中介公司，收取的，而不是直接向房东支付。除非存在特殊情况，例如房东并非房屋的真正所有者，但此时也需警惕可能存在的欺诈行为。
2. 中介费通常是一次性收取的，因此在支付时应确保索取正规发票。
3. 二手房中介费的具体收取方式没有明确的成文规定，但需要按照相关部门的规定进行操作。
法律客观：《民法典》第九百六十三条规定，中介人成功促成合同成立的，委托人应当按照事先的约定支付报酬。如果没有约定或约定不明确，且依据《民法典》第五百一十条仍无法确定报酬数额，那么中介人的劳动报酬应当合理确定。中介人通过提供订立合同的媒介服务促成合同成立的，合同的当事人应当平均分担中介人的报酬。中介人成功促成合同成立的，中介活动的相关费用应由中介人自行承担。
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