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占地移民自建房能买卖合同有效吗

占地移民自建房买卖合同无效。

　　中国城市房地产管理法规定了未依法登记领取权属证书的房产，不得转让。合同法规定了合同无效，自始就没有法律约束力。合同被确认无效后，因该合同取得的财产，应当予以返还。合同的无效，不仅取得了房款，也取得了房款的使用权，该使用权可按银行同期存款利率计算出其财产价值。