当前位置：首页 > 培训职业 > 正文

悉尼买房现在合算吗

现在买还可以，2010年还会上涨

　　Snowpear4月22日报道，房产行业的半年调查显示，悉尼的房价可能在2010年初会上涨。

　　澳洲房产协会调查发现，悉尼的居民住宅部门将首先从衰退中复苏，但墨尔本和布里斯班的房价将不得不等到2010年的下半年才有可能改善。

　　名为“澳洲地产指向”（Australian Property Directions）的调查对29名专业和企业成员进行了访问，结果发现商业、工业和零售房产至少需要12个月才会有好转的迹象。

　　而到2011年这三类房产价格将出现上涨。

　　澳洲房产协会研究委员会主席Phil Bennett表示，未来的前景比六个月之前还要悲观。

　　“要看到悉尼的住宅市场出现上涨还要12个月，这也是我们的调查所显示的，”Bennett说。

　　“悉尼可能是首个从低迷中复苏的城市。”

　　他表示，白领的失业和政府的政策，尤其是增加首次购房者的补助，将对房产的恢复产生影响。

　　参与该项半年调查的包括房产评估者、基金经理、房产分析师和房产金融师。

　　澳洲房产协会新洲分会主席Robert Hecek表示，悉尼的房价目前几乎已经跌倒了谷底。

　　“我们经历过市场非常艰难的时期，所以我认为现在的房价将开始上涨了。”

　　悉尼的房价在09年大涨12%后以创纪录的水平进入了新年。

　　由RP Data发布为Land Titles Office汇编的数据显示， 2009年初售价为$554,800的典型独立屋在年末的售价在$500,000之$655,000之间。而$655,000的价格也创下了11月平均房价记录。

　　悉尼房价在截至到11月的11个月中上涨了12%，远远抵消了在发生经济危机后，2008年出现的5%的房价下跌。而墨尔本、达尔文和霍巴特的房价上涨更是超出悉尼，涨幅分别为17%，15%和14%，布里斯班和佩思的房价也小幅上涨6%。

　　悉尼公寓价格上涨11%，达到$435,000。

　　更重要的是，房价在10和11月的上涨是在利率连续两次上调和首次购房补贴减半的情况下获得的。

　　在租房市场上，达尔文继续领跑，独立屋房租毛产值上涨5.7%，公寓租金上涨6%。而墨尔本的房租毛产值最少，独立屋和公寓分别为3.7%和4.4%。

　　SQM Research总经理和房产专家Louis Christopher说，如果房租继续上涨，那么对租客们来说又是艰难的一年。

　　澳洲房产协会主席David Airey表示，虽然利率在今年可能会进一步上涨，但他对购房者重回房产市场表示乐观。