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卖房子面签完之后还有什么流程

卖房面签过了之后还有的流程是：

一：网签；有条件的中介公司店内就能打印网签合同，没有条件的中介会带着买卖双方到房管局办事大厅签网签合同；

二：核税交税；就是每套房子的契税、个税、增值费总共是多少上交给国家，注意不收现金，可以刷卡，有的地方可以支付宝支付。这个我把一张税费表格发给大家参考；

三：过户；房管局工作人员会将原来的房产证收回，有的地方当天就会下发新的房产证（买房人的姓名），有的地方需要等一段时间才能出新房本；

四：抵押；新的房产证出来后，需要带到银行做抵押，购房人去就可以，本步骤业主不用参与；

五：物业交割；

1、抵押登记后，由中介工作人员带着买卖双方到房子里面做结交，一般会准备一个物业结交单，主要是水电费、物业费等别有欠款；

2、至于水电费、有线电视等过户手续当时能办就顺便办理，如果不方便的话，以后带着房产证购房者自己也是可以办理的；

六：放款；

1、银行把尾款直接打给原业主，同时会给你发短信或者电话告知；

2、次月也就是你开始还月供的时刻了。