刚刚宣布！悉尼人沸腾，买房可不交印花税！房产税每年400起
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- 2025-05-04 17:50:43
新南威尔士州州长Dominic Perrottet宣布了印花税改革方案，旨在降低首次购房者的门槛。首次置业买家可以选择一次性支付印花税或按年度支付房产税。若选择后者，年缴房产税为400澳元加上房产价值的0.3%。此方案适用于购买不超过150万澳元房产的首次置业者。具体成本差异以实际购买价格为基准，以实例为例，若在悉尼以83万澳元购买价值26.5万澳元的公寓，选择房产税选项，年缴税额为1195澳元；若以75万澳元购买价值27万澳元的公寓，享受印花税减免，税费为20870澳元；在2022-23年度，房产税为1210澳元。Ranit购买价值120万澳元的联排别墅，支付50875澳元印花税与2560澳元房产税，计划持有房产约十年，选择房产税选项以降低前期成本。只有首次置业者有资格选择年度房产税，其他购买者需缴纳印花税。新州政府预计于2022年下半年出台改革法案，自2023年1月16日起，符合条件的首次购房者可申请此政策。在法案颁布前已签订合同的买家亦可自1月16日起改缴房产税，并获得已支付的印花税退款。购买房产时，若从已支付房产税者处购得，无需再缴税（除非自身亦为首次置业者并选择支付房产税）。现有印花税减免政策仍然有效，符合条件的首次置业者无需考虑新政策影响。此外，政府还将推出共享产权置业计划，以2%的首付和30%-40%的政府出资帮助首次置业者，目标群体包括子女不满18岁的单亲家庭、50岁以上的单身人士以及关键领域职工，名额每年约3000个。未来四年，政府将投入7.286亿澳元支持首次购房者。综合改革措施将惠及约97%的首次置业者，每年约55,000人。新政策旨在大幅降低购房门槛，减少首次置业者的前期成本。
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