结婚前买的房子算夫妻共同财产吗

在中国法律体系中，未婚夫妇共同购买房产的权属问题，主要依据《中华人民共和国民法典》和相关司法解释来确定。以下是一些相关情形：

房屋落在夫妻二人名下，若为同居生活期间购房，按一般共有财产处理；若婚后购买认定为夫妻共同财产。

房屋登记在夫、妻一人名下，若为同居生活期间购房，按一般共有财产处理；若为非同居生活期间购房，按照共同财产处理还是按照借款或赠与处理，视具体情况而定，法官综合考虑购房背景、出资数额等因素，以公平原则作出认定。

在处理未婚夫妇共同购买房产的权属问题时，法院会综合考虑购房资金的来源、双方的经济状况、对房产的贡献程度以及双方的意愿等因素。如果双方发生争议，最终可能需要通过法律途径解决，由法院根据具体情况判定房产的归属。需提示的是，在任何情况下，明确的书面协议都有助于预防和解决未来可能出现的纠纷。

在中国法律框架下，一方婚前购买房产时，房产的归属和权益分配取决于多个因素，包括购房资金的来源、产权登记情况以及双方的约定等。以下是一些具体情形：

结婚前取得房屋产权，房屋登记在出资方名下，并还清个人贷款或全款买房的，以及结婚前已还清全部贷款，但婚后取得房本，房屋登记在出资方名下的，认定为出资方的个人财产。

结婚前夫妻一方已支付房屋首付款，并向银行申请贷款，房屋登记在该方名下，婚后用夫妻共同财产还贷的，认定为产权登记方的个人财产，夫妻二人共同支付的贷款及房屋相对应的财产增值部分属于共同财产；尚未偿还的贷款视为产权登记方的个人债务。

房屋登记在非出资方名下的，通常是出资方不具备购房条件，以对方名义购房，若无特殊情况，会视为以结婚为目的的赠与，按共同共有处理；如果有证据证明出资方明确表示归登记一方个人所有，按产权登记方个人财产处理。

在处理未婚夫妇共同购买房产的问题时，法院通常会综合考虑购房资金来源、双方的经济状况、对房产的贡献程度以及双方的意愿等因素。如果双方发生争议，最终可能需要通过法律途径解决，由法院根据具体情况判定房产的归属。在任何情况下，明确的书面协议都有助于预防和解决未来可能出现的纠纷。

银行转账记录：包括个人账户向卖方账户的转账凭证、网上银行电子回单、银行柜台汇款单等，证明资金的流动和交易的发生。

现金支付证明：如果购房款部分或全部通过现金支付，需有卖方出具的现金收款收据或收条，并有买方签名确认。

第三方付款证明：如果购房款由第三方代为支付，需提供第三方的付款证明，如银行转账记录、第三方出具的付款声明等，并说明资金的来源。

借款合同及还款记录：如果购房资金来源于贷款，需提供贷款合同、银行贷款发放证明、还款计划表及实际还款记录等。

赠与证明：如果购房资金来源于赠与，需提供赠与人出具的赠与声明书、赠与合同或公证文书等，明确赠与金额及用途。

继承或遗产分配文件：如遗嘱、法院判决书等，证明购房资金来源于合法的继承或遗产分配。

投资回报证明：提供股票、债券、基金、理财产品等投资的交易记录和收益证明，证明投资收益可以作为购房资金。

生意或企业收入证明：提供公司财务报表、税务申报单、审计报告等，证明企业经营所得可以作为购房资金来源。

其他合法收入证明：如租金收入、退休金、保险金等其他合法收入的相关证明文件。

在提供上述证据时，应确保文件的真实性和合法性，以便能够充分证明出资购房的资金来源是合法的，应注意妥善保存上述材料。