你好，请问做房地产前期审计的话，平时要学习些什么知识或软件
- 培训职业
- 2025-05-04 19:37:12
房地产前期审计是个很综合性的工作，可以说，其知识容量几乎是全部建筑专业的总和，但却不需要很高的专业性，所以本人认为：应该从以下几方面去学习：
一、掌握许多专业的基础性概念。比如：建筑的容积率、绿化率；结构的平米含钢量；预算中的人材机万元消耗指标；电气中的用电需要系数等。这些知识，你可以翻阅各专业的基础教程，或者直接上百度搜索名词解释。因为作为审计，你没必要是这方面的专家，知道一些概念性的东西，能控制成本造价就行了。当然，能找个行家问是最好的了。
二、熟悉在建项目所在地的政策性指标。比如：在建项目所在地的市政基础设施配套费用指标，超容积率罚款指标，人防建设的指标和费用等。这些指标与房地产成本直接相关，并且各地不尽相同，作为审计人员是必须了解的。这些知识你需要通过前期策划人员取得项目所在地的政府文件得知，或直接在网上搜索解决。
三、操作性的电脑应用工具软件。OFFICES系列中的EXCEL和WORD是无条件要学会用的，因为大量的数据处理和表格要依赖电脑来完成。预概算软件你要学会一种，目前市面流行的预概算软件有广联达、神机、鲁班、清华四维等，个人认为：作为房产审计似乎还是神机比较合适，虽然神机学起来比较麻烦，但由于其通用性较好（只要更换各省的计费表和定额库即可通用），而房地产项目的分布性太广（经常是今年北京明年四川的），用这种通用性的软件能减少不同地方预算重新套价的机会。
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