抵押权预告登记的法律效力
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- 2025-06-19 23:04:45
预告登记抵押的法律效力主要体现在以下几点：其核心在于赋予已注册请求权以物权性质，使得此后出现的涉及该项请求权的不动产处分行为具备抗辩性；然而，预告登记并不享有优先受偿权，其唯一作用在于对抗第三方；预告登记抵押的根本目标即为保障未来顺利实现抵押权益。【法律依据】《民法典》第二百二十一条，当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起九十日内未申请登记的，预告登记失效。
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