城中村拆迁的程序是怎么样的
- 培训职业
- 2025-05-05 12:27:18
城中村改造拆迁流程主要包括规划、土地收储、拆迁、建设等环节。具体流程如下：
1、规划阶段，各区政府提出改造项目申请，市规划局进行初步审查并出具规划设计预条件，由市政府批准后下达立项批复。城中村改造项目控制性详细规划由各区政府会同市规划局组织编制，报市规委会审定。
2、土地收储阶段，城中村改造范围内的土地由市土地储备中心收储，涉及集体土地的，由市土地储备中心会同各区政府办理土地征收申报手续。城中村改造范围外的零星土地，应当就近纳入改造范围。
3、拆迁阶段，制定拆迁补偿安置方案，进行三榜公示，复核确认。集体债务审计由区审计局审计、市审计局复核，经市政府批准后列入开发成本。前期开发费用由市土地储备中心会同相关部门核定后支付。较大规模项目，补偿安置费用计入土地出让金总额，由开发单位支付。
4、建设阶段，编制改造用地供应方案，城中村改造土地供应方案由市国土局会同市土地储备中心编制，报市土委会批准。拆迁安置房和公共设施用地按划拨方式供应，经营性用地按招标、拍卖、挂牌出让方式供应。拆迁房屋实行实物安置的，应当就地、就近安置。建安成本由相关部门核定。不符合规定的其他人口，在城中村改造范围内自建或购买农宅的，其房屋拆迁不予安置。
5、城中村改造完成后，制定建设方案并审核，由市规划局、市建委、审计局、土地储备中心及各区政府（开发区管委会）核定建设规模与标准。建设方式可选择自行建设或合作建设。
上一篇
审计信息化审计信息化历程
多重随机标签