关于房地产企业的乱象，究竟该如何治理
- 培训职业
- 2025-06-20 15:08:29
我理解国家的管控的心情，也是出于为老百姓服务的宗旨，但是房地产监管陷入僵局。一方面出台的一系列政策非常有力，不容忍房地产投资，另一方面，开发人员对买卖的意识很强，一些知名人士断言，房价不可能持续下跌，保持房价下跌没有任何好处，在这种情况下，人们不禁要问，这种“战斗”是真的还是假的。
应对房价飞涨和民众不满的情绪出台的监管政策此政策选择了房地产投机者作为目标，方向是正确的，但是由于房地产市场的深厚积累以及长期和短期问题的纠结，这些政策被误读为压抑房价，人们对房价的下跌抱有很高的期望，这使得房价下跌成为现实，一轮的调控陷入了非常尴尬的境地，如果当前的这一轮监管仅关注房价，而不考虑更深层次的人口聚集和分散，资源分配，财富分配和市场机制，那么将难以永久解决。
一旦处理不当，可能会导致房价出现更大反弹引发更加严重的社会冲突，因此当前房地产市场的混乱必须面临几个基本问题，比如人口畸形问题。近年来房价上涨最多的城市是北京和上海等一线城市，这些城市为什么飞涨，这与人口特别是外国人口的快速增长有关，住房价格是人口的函数，当一个城市的人口不断增加，特别是当大量外国人口涌入时，房价的上涨自然是势不可挡的。
以北京为例在北京，越来越多的“蚁族”与人口的异常聚集有关。北京的自然条件再也不能承受这样的人口负担，而且已经存在越来越严重的资源和社会问题，但是奇怪的是，像这样的人越多，人数就越多。在广阔的内陆地区，人口大量外流，这种异常的人口聚集和分散状况已成为当今中国经济和社会面临的最大问题，资源分配错位。
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