项目经理是做什么的

项目经理的角色涉及多个方面，确保项目的顺利进行和最终成功。在日常工作中，项目经理需要与各个部门紧密合作，确保项目达到预定的目标。具体职责包括但不限于以下几点：

首先，项目经理需配合安消部开展消防、安全工作，确保项目符合相关标准与法规。

其次，对运行经理与维修经理的工作进行考核与指导，评估他们的工作表现，以促进团队效能。

建立并维护设备设施的技术档案和维修档案，是项目经理的一项重要任务，有助于提高管理效率与维护质量。

项目经理还需随时准备接受并组织完成上级交付的各项任务，展现高效执行力。

在职位要求上，项目经理应具备强烈的责任感与事业心，具备自学能力和适应性，不谋私利，公正行事。

知识技能方面，项目经理应掌握机电工程设计基础，熟练操作电子通讯设备、计算机、暖通、空调、给排水等设备，了解基建、环境保护、安全生产与劳动保护政策法规。

在管理能力方面，项目经理需能够充分领会总经理的经营意图，组织和指挥工程部各项工作，确保部门正常运转。

具备相关学历与专业技术职称，如工科专业大专以上、工程师以上职称，拥有至少8年的机电设备管理经验，以及一定的外语水平，是项目经理的重要资质。

在保持身体健康与精力充沛的同时，项目经理还需具备良好的人际沟通能力与团队协作精神。

对于房产项目部经理，其岗位职责涵盖了项目管理和运作的全面范围，包括但不限于项目计划进度、质量、安全和成本控制，以及成本控制、销售计划编制、销售队伍管理等。

在任职要求方面，房产项目部经理需要具备相关专业学历，如工民建、建筑、土木工程等，以及丰富的房地产项目管理经验，熟悉房地产开发政策与要求。

此外，具备出色的商务谈判技巧、沟通能力与项目筛选能力，以及敏锐的市场洞察力，是房产项目部经理的关键素质。

最终，项目经理和房产项目部经理的职责体现了对项目管理、团队协作与决策执行的高要求，是确保项目成功的关键角色。