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教育用地和商业用地哪个贵

商业用地贵。

一般来说，学校属于公共设施用地，可以划拨，不需要缴纳土地出让金（如果是民办学校，需要协议出让，只是缴纳象征性的出让金）；但商业用地，则需要按商业用地的价格缴纳出让金，比学校的出让金要高多了。