房租租金的税率怎么算

房租租金的税率计算方法如下：

1、个人出租住房，不论用途，营业税按3%的税率减半征收；

2、房产税按4%的税率征收；

3、城市维护建设税、教育费附加、城镇土地使用税和地方教育附加等其他税费，根据当地规定执行；

4、税金由出租方缴纳。

房租租金的税收政策：

1、房产税：按照房产评估值的一定比例征收；

2、个人所得税：出租方为个人时，按照租金收入减除成本后的净额征收；

3、营业税：出租方为企业时，按照租金收入征收；

4、城市维护建设税：通常与营业税或增值税同时征收，按税额的一定比例计算；

5、教育费附加：与城市维护建设税类似，按税额的一定比例计算；

6、地方教育附加：根据地方政府规定，按税额的一定比例计算；

7、印花税：按照租赁合同的金额征收一定比例的税费。

综上所述，个人出租住房的税费包括按3%税率减半征收的营业税、4%税率的房产税，以及依据地方规定征收的城市维护建设税、教育费附加、城镇土地使用税和地方教育附加等，所有这些税金均由出租方负责缴纳。

【法律依据】：

《关于廉租住房经济适用住房和住房租赁有关税收政策的通知》

二、支持住房租赁市场发展的税收政策

（一）对个人出租住房取得的所得减按10％的税率征收个人所得税。

（二）对个人出租、承租住房签订的租赁合同，免征印花税。

（三）对个人出租住房，不区分用途，在3％税率的基础上减半征收营业税，按4％的税率征收房产税，免征城镇土地使用税。

（四）对企事业单位、社会团体以及其他组织按市场价格向个人出租用于居住的住房，减按4％的税率征收房产税。